买房须知五证二书（购房攻略——五证二书须知）
购房攻略——五证二书须知
在买房之前，我们需要了解一些关于房产交易的基础知识。其中最为重要的就是房屋相关的各种证书和书面材料。
五证：
五证指的是房屋买卖交易所涉及的五种证书。
1. 房屋所有权证：该证明书是房屋所有权人的产权证书，是购房者在购房时最需要核实的一种证书；
2. 不动产权证：不动产权证通常是在购房交易最后进行办理的证书，证明该房屋的交易已被正式登记，是房屋的正式产权证；
3. 房屋土地证：房屋土地证是房屋建设的土地完整、无争议的合法使用证明，证明该建筑物所依托的土地属于国家或集体所有；
4. 规划许可证：规划许可证是证明建筑物建设合法性的证明，在购房时也需要仔细核实；
5. 竣工验收证明：在房屋建设完毕并接受规划的验收后，会形成竣工验收证明，也是购房时需要详细考察的文件。
二书：
房屋交易需要涉及到的两大书面材料。
1. 商品房销售合同：购房者与开发商签署的书面合同，详细描述了房屋的相关信息和买卖条件；
2. 房屋买卖过户书面材料：包括过户协议书、贷款合同、房屋交接书等文件。
注意事项：
在购房过程中，需要遵守的几个基本原则：
1. 核实房屋的所有权，并查看相应的证明文件；
2. 检查房屋的建设及交易的合法性；
3. 购买房屋前需要详细了解房屋的使用情况，包括房龄、结构、朝向、面积和装修等信息；
4. 查看房屋交易相关的一切书面材料，并咨询专业人员或律师进行具体问题咨询；
5. 梳理好自己的财务状况，并计算好自己可以承担的购房贷款数额。
总之，在购买房屋时，需要非常仔细考察相关的五证二书和购房相关文件，并且需要对自己的财务状况进行详细规划和核算。只有做足了充分的准备，才能顺利完成购房交易。
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