仁恒森兰雅苑房价走势（仁恒森邦原森兰雅苑房价变迁）
位于北京市昌平区百善镇的仁恒森邦原森兰雅苑是一个相当受欢迎的住宅小区。有人称之为“都市森林里的花园洋房”，并将其视为远离城市喧嚣的世外桃源。该小区建于2004年，占地面积约为210,000平方米，总共由25栋建筑组成，共有282户住户。本文将探讨该小区的房价变迁。
小区房价的起伏
在小区刚刚建成时，作为昌平区一个中等规模的高端住宅小区，原森兰雅苑迅速成为了各界人士关注的焦点。这一时期的房价较为平稳，均价约在1万元左右。然而，由于各种因素的影响，尤其是受到2008年金融危机的冲击，原森兰雅苑的房价也开始出现了一定的下滑趋势，最低均价出现在2010年，约为8000元。但是值得注意的是，在房价下降期间，原森兰雅苑的住宅总体出租率并未因此而受到影响。
小区房价的爆发
2013年末，原森兰雅苑推出了一个全新的升级版——仁恒森邦原森兰雅苑。这个新概念房产项目由仁恒置地和森邦集团共同投资开发。新改造的小区采用的是最新的“现代中式”设计风格，引入了国际一流的极致生活理念，引起了房地产市场关注。在这一新形象的影响下，小区房价爆发式上涨，均价在短短数月之内达到了2.8万元，使原森兰雅苑率先突破了3万元/㎡的销售天花板，成为当时昌平区房价的最高点之一。
小区房价的平稳期
经过几年的波动和飙升，仁恒森邦原森兰雅苑房价最终在2016年回归平稳。小区的整体趋势已趋于平缓，然而均价并没有出现太大的波动。截至目前，小区的房价已经稳定在1.8万元-2.2万元左右。与此同时，在“人居环境提升工程”的带动下，小区的配套设施也得到了有力发展，如小区绿化、购物中心、医院、学校等，使原森兰雅苑始终保持了“花园洋房”的趣味、时尚和高端品质。
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