门面房出租合同书标准版免费版（门面房租约范本）

门面房租约范本

一、出租方与承租方

出租方：

姓名/名称：

证件类型： 证件编号：

联系地址： 电话号码：

承租方：

姓名/名称：

证件类型： 证件编号：

联系地址： 电话号码：

二、租赁房屋的地址、面积与用途

出租方将其位于 的门面房屋（以下称“租赁房屋”）出租给承租方使用。租赁房屋的面积为 平方米。租赁房屋仅用于的经营或使用目的。

三、租金、押金及支付方式

1、租金： 承租方按照元/月（大小写均可，以下同）的标准向出租方支付租金。租金每月扣除元（以下称“税费”）后结算，出租方不再向承租方开具税费发票。

2、押金及支付方式： 承租方应向出租方支付元的押金。租期届满，承租方如无欠缴租金或未按合同约定要求修缮、清洁、返还房屋等情况，则出租方应在租期届满后5个工作日内无息返还押金给承租方。押金的支付方式为（现金/转账/其他），具体方式为：

支付方式（可多选）：

现金：承租方于日前向出租方支付押金，由出租方在收到押金后及时向承租方开具收据。

转账：承租方于日前向出租方支付押金，由承租方在支付时备注出租方的相关信息，出租方在收到款项后向承租方发送收据。

其他（请在此处填写支付方式）：

注：若承租方在租赁期满后未向出租方支付租金和/或违约金，或违约情况未得到解决，出租方可以扣除押金中相应的金额。

四、租赁期限

租赁期限自起至止，共个月。租赁期届满，甲方和乙方均可以提前个月书面通知对方，当事人可以商定续租事宜，并可在租赁到期前30日内签订新的租赁合同。

五、房屋使用及装修

1、房屋使用： 承租方应按照合同约定的使用目的、方式、范围使用租赁房屋。租期内，出租方不得干涉承租方门面房的正常经营和使用，唯出租方有义务按合同条款进行服务和维修。

2、房屋装修： 承租方有权对租赁房屋进行装修、拆改、设备安装等。承租方所采用的装修设计方案、材料和施工单位应符合国家规定的环保标准及电气、消防、安全等方面的要求，并严格遵守有关法律、法规和政策的规定。

六、维修及保养

1、出租方的责任： 出租方应保证租赁房屋处于良好的使用状态，向承租方提供符合国家规定的相关证件和文件，开具满足主管部门要求的收据和发票，并及时处理恶劣天气、自然灾害等突发事件，防止人员伤亡和财产损失。

2、承租方的责任： 承租方不得损坏租赁房屋或附属设施，严格按合同约定或有关规定进行合法使用和维修保养。承租方应当防盗、防火、防水、防虫，对经营场所的所有设施、器具、设备、仪器方面及时进行养护保养，并定期打扫清洁、保持整体的卫生良好，保证随时能接待顾客和进货使物品得到保护。如果发现设备、管道、窗户、网格、门禁等配套设施损坏，将立即向出租方提出书面通知，请出租方及时处理损坏的设施。

七、解除合同

对于合同履行期间的解约，甲、乙双方均有权提出书面通知以结束合同。如有一方因违反合同规定而提出终止，可以给对方10天内书面通知，获得另一方同意后可以立即解除；如有一方之间解除合同造成对方损失时，应当根据具体情况赔偿对方相应的损失。若承租方因经营不善导致无法按时缴纳租金，承租方应在租赁期限届满之前及时向出租方通知，双方协商解决，若所谓协商不成，出租方有权解除合同并收回房屋，扣除合同履行期间产生费用后，将剩余款项抵扣未支付租金并退还押金，处理租赁期间产生的损坏、赔偿等问题。

八、保密责任

承租方对于出租方商业秘密、房屋结构与装修及配套设施等保密信息，承担予以保密的义务，并承诺不得擅自将上述信息告知任何第三方，更不得利用出租方的商业秘密和技术以侵犯公平竞争权益的行为。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

签订时间：